Estimation théorique
Rue de la Vaux,88300 Neufchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vaux,88300-Neufchâteau indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attignéville (88015), comprenant 213 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attignéville (88015), comprenant 213 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 459 | RUE DE LA VAUX | 4 | 80 | 500 | 96000€ | 1200€ |
2020-01-08 | 371 | RUE DE LA VAUX | 6 | 91 | 622 | 50000€ | 549€ |
2019-05-10 | 215 | RUE ALIX RICHARD | 5 | 95 | 827 | 138000€ | 1453€ |
2021-09-10 | 349 | RUE DE LA VAUX | 4 | 80 | 919 | 162800€ | 2035€ |
2020-08-01 | 238 | RUE ALIX RICHARD | 4 | 85 | 812 | 75000€ | 882€ |
2022-08-31 | 265 | RUE DE LA VAUX | 4 | 112 | 837 | 102000€ | 911€ |
2023-05-22 | 212 | RUE DE LA VAUX | 4 | 74 | 484 | 122000€ | 1649€ |
2021-05-26 | 3 | RUE JULES DHOTEL | 5 | 129 | 651 | 168000€ | 1302€ |
2021-08-30 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 784 | 61500€ | 699€ |
2023-03-21 | 31 | RUE ALIX RICHARD | 4 | 73 | 500 | 170000€ | 2329€ |
2019-07-11 | 736 | RUE DE LA VAUX | 7 | 199 | 1000 | 196600€ | 988€ |
2022-11-10 | 456 | RUE ALIX RICHARD | 4 | 91 | 950 | 170000€ | 1868€ |
2021-04-19 | 15 | RUE GRANDE RUE | 5 | 102 | 515 | 150100€ | 1472€ |
2021-06-15 | 189 | CHE DU COTEAU DE LA CROIX | 4 | 89 | 1000 | 120000€ | 1348€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 98 | 239 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-31 | 142 | CHE DU COTEAU DE LA CROIX | 6 | 132 | 1617 | 245100€ | 1857€ |
2023-06-05 | 6 | RUE GRANDE RUE | 3 | 118 | 288 | 37000€ | 314€ |
2023-04-21 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 89 | 316 | 80000€ | 899€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 91 | 98 | 79000€ | 868€ |
2021-07-13 | 560 | RUE ALIX RICHARD | 5 | 136 | 500 | 208200€ | 1531€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 6 | 150 | 320 | 163500€ | 1090€ |
2021-10-20 | 139 | RUE DU BOIS LE SAINT | 3 | 90 | 468 | 65000€ | 722€ |
2021-04-23 | 4 | RUE GRANDE RUE | 5 | 160 | 573 | 210000€ | 1313€ |
2023-04-24 | 582 | RUE ALIX RICHARD | 7 | 142 | 500 | 209390€ | 1475€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE LA MAISON DE DIEU | 5 | 92 | 756 | 100000€ | 1087€ |
2022-12-15 | 376 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 135 | 500 | 121695€ | 901€ |
2022-08-05 | 319 | RUE DU BOIS LE SAINT | 5 | 124 | 1996 | 246170€ | 1985€ |
2019-09-14 | 11 | RUE DES MESANGES | 8 | 188 | 1045 | 184100€ | 979€ |
2021-12-03 | 345 | CHE DU COTEAU DE LA CROIX | 7 | 140 | 1000 | 95000€ | 679€ |
2020-10-22 | 86 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 182 | 60000€ | 1500€ |
2023-05-17 | 86 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 182 | 66500€ | 1663€ |
2021-01-12 | 84 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 880 | 110000€ | 902€ |
2023-03-31 | 289 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 79 | 708 | 109500€ | 1386€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA BAROTTE | 5 | 95 | 672 | 113600€ | 1196€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DE LA BAROTTE | 5 | 95 | 672 | 119050€ | 1253€ |
2021-04-07 | 80 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 600 | 57500€ | 669€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 92 | 686 | 127000€ | 1380€ |
2021-01-23 | 80 | IMP DES JACQUINS | 6 | 106 | 0 | 157000€ | 1481€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 552 | 131480€ | 1399€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 531 | 137000€ | 1370€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 632 | 209000€ | 2322€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 107 | 620 | 125000€ | 1168€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 602 | 115000€ | 1474€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 653 | 104400€ | 1135€ |
2022-02-28 | 36 | CHE DE GRETY | 6 | 133 | 2807 | 199900€ | 1503€ |
2022-02-24 | 10 | AV FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 4 | 125 | 1011 | 156000€ | 1248€ |
2021-02-27 | 8 | AV FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 6 | 149 | 930 | 96500€ | 648€ |
2020-10-27 | 18 | AV FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 4 | 90 | 667 | 77000€ | 856€ |
2022-08-04 | 9 | AV FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 5 | 110 | 685 | 90000€ | 818€ |
2021-05-21 | 72 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 70 | 23500€ | 326€ |
2023-03-28 | 79 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 25 | 105 | 52500€ | 2100€ |
2020-10-06 | 64 | IMP DES HAUTES VIGNES | 7 | 190 | 502 | 160180€ | 843€ |
2021-08-14 | 12 | RUE DES TANNERIES | 3 | 90 | 230 | 22000€ | 244€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DE GRETY | 4 | 104 | 500 | 140000€ | 1346€ |
2022-12-08 | 1 | CHE DE SERRIERES | 4 | 88 | 853 | 145000€ | 1648€ |
2020-03-17 | 58 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 478 | 97350€ | 811€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DES TANNERIES | 3 | 70 | 128 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE NONCOURT | 5 | 82 | 297 | 65000€ | 793€ |
2020-06-11 | 7 | CHE DE GRETY | 5 | 86 | 1000 | 110000€ | 1279€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 121 | 247 | 66000€ | 545€ |
2022-08-01 | 9060 | AV DE LA GDE FONTAINE | 5 | 100 | 483 | 171000€ | 1710€ |
2023-05-24 | 7 | AV DE LA GDE FONTAINE | 3 | 62 | 67 | 56000€ | 903€ |
2022-09-19 | 59 | RUE GOHIER | 7 | 176 | 307 | 108300€ | 615€ |
2023-03-28 | 58 | RUE GOHIER | 4 | 75 | 73 | 37000€ | 493€ |
2021-04-02 | 51 | RUE GOHIER | 3 | 86 | 60 | 30000€ | 349€ |
2022-09-16 | 51 | RUE GOHIER | 3 | 86 | 60 | 145000€ | 1686€ |
2022-07-01 | 36 | RUE VERDUNOISE | 3 | 80 | 242 | 55000€ | 688€ |
2021-08-13 | 45 | RUE GOHIER | 4 | 120 | 198 | 24050€ | 200€ |
2020-09-04 | 28 | RUE VERDUNOISE | 3 | 81 | 197 | 72500€ | 895€ |
2021-12-18 | 28 | RUE VERDUNOISE | 3 | 81 | 197 | 85000€ | 1049€ |
2022-03-25 | 40 | RUE VERDUNOISE | 3 | 63 | 81 | 100000€ | 1587€ |
2022-07-07 | 64 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 96 | 648 | 86900€ | 905€ |
2022-03-28 | 18 | RUE VERDUNOISE | 5 | 126 | 381 | 81300€ | 645€ |
2022-09-20 | 22 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 109 | 220 | 110000€ | 1009€ |
2021-10-29 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 121 | 70000€ | 614€ |
2020-12-11 | 21 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 90 | 94 | 25000€ | 278€ |
2021-08-27 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 144 | 69300€ | 729€ |
2021-04-13 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 78 | 108 | 27000€ | 346€ |
2022-05-17 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 65 | 66 | 69000€ | 1062€ |
2020-12-23 | 19 | AV PRESIDENT KENNEDY | 3 | 71 | 140 | 26000€ | 366€ |
2020-09-17 | 27 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 100 | 161 | 27500€ | 275€ |
2022-05-12 | 27 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 100 | 161 | 30000€ | 300€ |
2019-09-05 | 7 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 170 | 0 | 35000€ | 206€ |
2023-02-02 | 7 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 170 | 0 | 74500€ | 438€ |
2020-06-09 | 49 | AV PRESIDENT KENNEDY | 3 | 96 | 88 | 100200€ | 1044€ |
2020-03-12 | 47 | AV PRESIDENT KENNEDY | 4 | 106 | 74 | 29500€ | 278€ |
2023-06-21 | 4 | RUE DE VERDUN | 2 | 86 | 291 | 45000€ | 523€ |
2021-01-21 | 22 | AV PRESIDENT KENNEDY | 3 | 46 | 148 | 32500€ | 707€ |
2020-05-06 | 101 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 92 | 986 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-12 | 101 | AV PRESIDENT KENNEDY | 4 | 83 | 877 | 133000€ | 1602€ |
2020-06-22 | 25 | PL JEANNE D ARC | 8 | 260 | 477 | 75000€ | 288€ |
2022-07-13 | 101 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 92 | 517 | 150000€ | 1630€ |
2019-05-11 | 101 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 92 | 625 | 125000€ | 1359€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 252 | 107000€ | 982€ |
2020-02-10 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 32 | 30000€ | 500€ |
2021-08-02 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 32 | 35000€ | 583€ |
2022-12-07 | 10 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 47 | 36 | 32000€ | 681€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DU COLONEL RENARD | 4 | 110 | 254 | 105450€ | 959€ |
2019-07-05 | 101 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 133 | 898 | 193000€ | 1451€ |
2019-07-09 | 101 | AV PRESIDENT KENNEDY | 7 | 150 | 112 | 230000€ | 1533€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DES REMPARTS | 4 | 95 | 211 | 148000€ | 1558€ |
2022-01-10 | 244 | RUE REBEVAL | 3 | 110 | 1110 | 185000€ | 1682€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 85 | 390 | 25100€ | 295€ |
2020-02-25 | 116 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 421 | 49000€ | 790€ |
2022-06-28 | 2 | RUE GERARDIN | 2 | 55 | 67 | 47025€ | 855€ |
2022-10-26 | 13 | RUE NEUVE | 3 | 119 | 150 | 35000€ | 294€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PUTOIR | 3 | 67 | 62 | 39000€ | 582€ |
2022-04-08 | 1 | PL CARRIERE | 7 | 210 | 118 | 46000€ | 219€ |
2023-06-03 | 7 | PL CARRIERE | 3 | 50 | 70 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-24 | 34 | RUE NEUVE | 5 | 143 | 69 | 40000€ | 280€ |
2023-02-22 | 13 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 106 | 161 | 55000€ | 519€ |
2021-04-24 | 21 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 102 | 180 | 79000€ | 775€ |
2021-01-06 | 44 | RUE NEUVE | 3 | 66 | 185 | 90000€ | 1364€ |
2021-08-02 | 46 | RUE NEUVE | 6 | 128 | 75 | 45000€ | 352€ |
2022-07-06 | 45 | RUE NEUVE | 1 | 99 | 347 | 40000€ | 404€ |
2020-06-03 | 1 | RUE AUGUSTE DUPHAND | 4 | 79 | 597 | 73000€ | 924€ |
2022-08-18 | 13 | RUE AUGUSTE DUPHAND | 4 | 95 | 300 | 147250€ | 1550€ |
2022-04-07 | 100 | RUE DU COUGNOT | 4 | 110 | 374 | 26500€ | 241€ |
2021-06-19 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 136 | 208 | 67810€ | 499€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 148 | 932 | 291600€ | 1970€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 74 | 665 | 120500€ | 1628€ |
2022-11-07 | 76 | RUE DU COUGNOT | 3 | 75 | 540 | 68000€ | 907€ |
2019-06-27 | 68 | RUE DU COUGNOT | 5 | 168 | 424 | 107000€ | 637€ |
2020-07-25 | 7 | RUE DES HALLES | 3 | 161 | 1334 | 155000€ | 963€ |
2021-04-10 | 38 | RUE JULES FERRY | 6 | 117 | 337 | 66000€ | 564€ |
2023-01-19 | 41 | RUE DE LA VOIE DE ROLLAINVILLE | 3 | 68 | 774 | 45000€ | 662€ |
2021-09-13 | 15 | RUE JULES FERRY | 8 | 159 | 305 | 65000€ | 409€ |
2021-04-09 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 182 | 191 | 78000€ | 429€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DES HALLES | 7 | 110 | 88 | 80000€ | 727€ |
2020-11-27 | 46 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 45 | 22000€ | 431€ |
2020-06-05 | 5119 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 286 | 39500€ | 790€ |
2021-01-25 | 285 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 1000 | 168000€ | 1313€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 218 | 87000€ | 1208€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LOUIS CLEMENT | 7 | 190 | 614 | 190000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 145 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 571 | 71000€ | 1092€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 735 | 115000€ | 885€ |
2021-06-30 | 233 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 970 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-25 | 5 | AV GEN HENRYS | 4 | 121 | 185 | 23500€ | 194€ |
2021-10-02 | 5 | AV GEN HENRYS | 4 | 121 | 185 | 100000€ | 826€ |
2021-05-25 | 119 | RUE DE LA PAIX | 5 | 138 | 1140 | 140000€ | 1014€ |
2023-04-20 | 3 | RUE LOUIS CLEMENT | 4 | 84 | 1171 | 152750€ | 1818€ |
2021-02-15 | 450 | RUE DE LA PAIX | 6 | 171 | 1019 | 274200€ | 1604€ |
2019-08-29 | 6 | SEN DU MEURGER | 1 | 41 | 94 | 25000€ | 610€ |
2021-07-27 | 21 | AV GEN HENRYS | 7 | 174 | 845 | 98000€ | 563€ |
2020-10-27 | 226 | RUE DU PONT | 4 | 110 | 168 | 33500€ | 305€ |
2023-04-24 | 32 | AV DE HERRINGEN | 6 | 105 | 308 | 56000€ | 533€ |
2020-01-22 | 33 | AV GEN HENRYS | 7 | 130 | 590 | 91000€ | 700€ |
2021-11-15 | 10 | AV GEN HENRYS | 6 | 135 | 291 | 208650€ | 1546€ |
2022-10-10 | 53 | CHE DE BELLEAU | 2 | 40 | 255 | 30500€ | 763€ |
2021-02-27 | 347 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 136 | 878 | 152750€ | 1123€ |